Đáng lưu ý là trong tháng 1 ngành kinh doanh bất động sản không có dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư.

Có nhiều dự báo cho rằng lĩnh vực kinh doanh bất động sản ở Việt Nam vẫn tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài vì nhiều tiềm năng sinh lời.

GS. Nguyễn Mại - Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp FDI Việt Nam nhận định, năm 2016 vốn FDI vào bất động sản đạt khoảng 1,3 tỉ USD, giảm 44% so với cùng kỳ 2015 và chỉ chiếm 10% tổng vốn FDI đăng ký trong năm, giảm nhẹ so với cùng kỳ 2015 (11,5%).

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là đang tăng trưởng trở lại, nhưng vốn FDI vào suy giảm là tín hiệu không lạc quan lắm về lượng. Tuy nhiên, xét về chất thì nhìn chung các dự án có chất hơn và tỉ lệ vốn FDI thực hiện cao hơn. Đó là xu hướng tích cực trong thu hút FDI nói chung và FDI vào bất động sản.

Trước đó, tính từ năm 2007 đến 2010, tuy có nhiều dự án bất động sản hàng tỉ USD nhưng tỉ lệ vốn thực hiện khá thấp, khoảng 25%, một số dự án không được triển khai đã bị thu hồi Giấy đăng ký đầu tư. Từ 2011 đến nay khoảng lệch giữa vốn đăng ký với vốn thực hiện đã thu hẹp nhiều do phần lớn dự án FDI đã rút ngắn thời gian triển khai xây dựng; có dự án vốn đầu tư 3 tỉ USD chỉ mất khoảng 1 năm kể từ khi có Giấy đăng ký đầu tư đã hoàn thành và đưa vào vận hành.

Như JICA cho biết Nhật Bản giúp Việt Nam đầu tư dự án chống ngập ở TP.HCM trị giá 211 triệu USD, bắt đầu thực hiện vào năm 2017, nhà đầu tư sẽ được nhận khu đất trị giá ngang với tổng mức đầu tư của dự án để phát triển chung cư 20 tầng.

Đặc biệt, theo GS. Nguyễn Mại, các nhà đầu tư ngoại cũng khá nhanh nhạy với thị trường Việt Nam. Họ không chỉ tham gia vào phân khúc cao cấp và hạng sang như trước mà còn đẩy mạnh hợp tác phát triển dòng sản phẩm trung bình khá và nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của đại bộ phận người dân Việt Nam và xây theo tiêu chuẩn nhà ở của Nhật, Hàn Quốc, Singapore.

Đáng chú ý là nếu như trước đây Nhật Bản đầu tư vào bất động sản chủ yếu dưới dạng đầu tư tài chính thì nay một số tập đoàn bất động sản hàng đầu của Nhật Bản đầu tư trực tiếp vào dự án sẽ có tác động nâng cao chất lượng của thị trường Việt Nam, nhất là ở những đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng.